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　　欧洲国家历史悠久，文化丰厚，景色优美，具有相对稳定的社会治安，及较高的教育和生活质量。很多到过欧洲工作旅游的人，都能立刻对欧洲国家产生极好的印象。以往欧洲是不容易移民的，然而随着世界格局的变化，越来越多的欧洲国家开始敞开移民的大门，吸收全球的精英。拥有一本欧盟护照，在你金年会网站喜欢的欧盟国家定居，成了一种趋势。

　　调查显示：仅2016年12月中国就有约15万人到海外旅游，每年约有超过100万中国人因环境、空气、水等原因到境外居住或旅游。随着环境不断恶化，又催生出一批为了子女健康，寻求更好生活环境而移居海外的移民。

　　继早前塞浦路斯获全球安全国家第五后，塞浦路斯再次入围全球最佳天气与气候国家排行榜。塞浦路斯良好的天气条件令居住在这里的人心情大好，其中69%的投资人都认为当地的气候非常好，居住感受十分舒适。

　　据InterNations调查显示哥斯达黎加、塞浦路斯、希腊、马耳他金年会登录入口、乌干达、肯尼亚、西班牙、南非、墨西哥、葡萄牙位列前10。“InterNations”公认的气候宜人阳光明媚的国家多数分布在欧洲，南美洲和非洲也有部分国家涉及，而北美洲、大洋洲和亚洲却并没有很优质的气候条件，这也是为什么全球越来越多的人选择居住在欧洲国家。

　　所以，欧洲投资移民对于所有的朋友来说，都是不可多得的一次机会。一直有移民愿望的人十分了解现在移民市场的情况，欧洲购房获得移民身份的方式，无疑是现有的最宽松的移民政策。而不了解移民的朋友，欧洲投资移民为大家带来了移民的可能性，可以开始考虑从来没想过的事情。

　　在这样一个机会下，大家当然还有所犹豫。只是，在大家思考的时候需要注意，宽松的移民政策可能在下一刻就会改变，行动是把握机会的最好选择。

　　政策时刻在变化

　　一成不变的政策是没有的，根据移民者的申请情况，移民国家的政策时刻在改变，加美澳移民政策就是很好的例子，申请人数增多，国家的接收能力受限，那么只能不断的缩减名额、提高门槛，或关停项目。

　　欧洲投资移民政策很多是在2008年的金融危机之后推出的，当时欧洲经济的确受到不小的影响，欧洲老牌经济强国意大利、后起之秀西班牙、首批加入欧元区的葡萄牙相继推出投资移民政策，而一些知名度和经济稍逊的国家，如匈牙利、拉脱维亚、塞浦路斯也纷纷打开国门，在欧盟中经济受重创的希腊更不例外。这些国家希望通过吸引海外的投资来刺激本国经济，那么经历了这4、5年的时间，大批中国家庭为经商、生活环境、子女教育选择移民欧洲，高净值人群中也有近三成选择投资欧洲房产。不仅是中国投资者，一些亚洲、欧美国家的投资者也在欧洲进行境外资产配置。随着欧洲经济的整体回升，那些经济强国或回升速度较快的国家就会考虑收紧政策，乃至关停项目（如匈牙利国债项目）。

　　总想等到最好的、最合适的政策出现，最后会发现最适合你的政策永远不会出现，连之前宽松的时代也错过了。

　　房价时刻在变化

　　政策是很不稳定的因素，而房价却是可摸到脉络的变化因素，由于购房移民政策的带动下，欧洲房价早已止跌上升，西班牙房价更是在向着金融危机之前的趋势回升，2016年西班牙全境房产平均增值近20%，早期办理的投资者就已享受到房产本身增值的利好。

　　房价上涨，同样的投资额您能买到的房产就会不同，面积会变小，可挑选的区域也会受到限制，加上当地人的购买力也在逐步回升，现在想买到质量好、位置佳、性价比一流的房产就要增加投资成本。

　　还有很多因素让欧洲投资移民变得刻不容缓，最重要就是大家想要抓住这次机会的决心。大部分的时间和机遇都在犹豫中过去，欧洲投资移民的机会，既适合大家，也切实可行的移民计划，我们不妨不要顾虑太多，收获一个畅行欧洲的机会!

　　有路最新推出的2017移民季，为大家精选了多种投资移民西班牙的方案，其中“公寓+商铺”的组合无疑是本次活动最大的亮点。一套公寓+一个商铺的总价刚好满足50万欧元的投资额度，同时商铺带有租约，购入即可做房东、收房租。从投资开始就有稳定的收益，还能拿到西班牙身份，绝对是投资移民的绝佳组合。

　　搭配方案1：巴塞罗那海边新区｜波布雷诺精品公寓+超市

　　波布雷诺精品公寓 总价337,金年会入口500欧元，超市（租约至2018年）总价 190,000 欧元

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　　337,500 + 190,000 = 527500 欧元 ＞ 50万 欧元

　　波布雷诺精品公寓介绍

　　项目名称：波布雷诺精品公寓

　　物业类型：公寓

　　项目面积：64平方米起

　　项目售价：337,500欧元起

　　拨打400 819 9976 进行详细咨询！

　　本案为新建公寓，内部装修简约，现代而实用。房屋的内部构造也十分讲究，做到了内部空间利用的最大化。公寓内部配有落地窗，采光很充足。同事，由

　　于房源靠近海滩和主干道（距地铁站4分钟步行距离，距海滩7分钟步行距），因此十分抢手。

　　区域介绍

　　本案所在区域是巴塞罗那乃至全国著名的经贸区，有“加泰罗尼亚的曼彻斯特”之称。该区域处于高速发展阶段，经济发展态势良好，水路交通也很发达。这里的住宅升值前景十分可观，是投资和自住的理想区域。

　　周边介绍

　　该区域是商业区，非常繁华现代，建筑风格有如北京国贸区。此地环境优美，阳光沙滩、高档酒店和大型购物中心等应有尽有，学校和医院等基本生活设施也很齐全。该地距市中心仅10分钟车程，交通便利。

　　本案附近坐落着庞贝发布拉大学校区。该校因其现代化的教学模式、卓越的师资力量和优秀的教育品质而享誉四方。出色的各项学术指标也使之成为西班牙大学教育的典范。

　　著名的希尔顿酒店也落座在本案附近。这里是高端商业人士的聚集地。

　　本案附近还躺着一片美丽的海滩。这里既是海运贸易港口，也是度假休闲的好去处。此外这里既有地铁、轻轨，又有多个公交站点，交通发达，地理优势极强。

　　拨打400 819 9976 进行详细咨询！

　　巴塞罗那海边新区超市介绍

　　面积：60㎡

　　月租：867

　　售价：190,000

　　回报率：5.47%

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　　租约：至2018年

　　该超市坐落于巴塞罗那市政府当前重点开发的区域——海边新区。超市附近有多个地铁站，步行距离最短只有5分钟。此外，商铺周边还有大型购物中心、公园和医院，以及多个公交车站，出行极为便利。超市的经营在巴塞罗那是最稳定的商业活动之一，如果您青睐稳定型的投资，这里是绝佳的选择。

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　　搭配方案2：巴塞罗那扩展区｜帕迪亚精品公寓+水果店

　　帕迪亚精品公寓 总价280,000 欧元，水果店（租约至2018年）总价 385,000 欧元

　　280,000 + 385,000 = 665000 欧元 ＞ 50万 欧元

　　帕迪亚精品公寓介绍

　　帕迪亚公寓位于巴塞罗那扩展区，扩展区是巴塞罗那最繁华，最中心的区域。这里汇集了巴塞罗那地区最著名的名品街，附近有加泰罗尼亚广场，还有最大的百货商场购物中心。这里也是巴塞旅游中心区。该区域也有很多历史古迹，地标性建筑为圣家族教堂。附近有多个地铁站，另有多条公交线路经过，可谓交通便利，四通八达。俯视该区域街区为四方形，排列错落有致。由于该区域的房产上世纪末就已经完全开发完毕，没有新房只有一些内部翻新的房产，所以每一楼盘极其稀缺，投资价值高，升值潜力大。

　　该公寓位于欧洲著名的圣保罗医院和神圣家族大教堂旁，公寓内部精装修，室内宽敞明亮，朝向好，室内设计简约、大气，是巴塞罗那市区独一无二的自住、投资型优质好房源。

　　该公寓还带有大阳台和新建电梯，生活环境十分舒适。

　　周边设施介绍

　　巴塞罗那名品街感恩大街就位于扩展区中心，有“巴塞罗那的香榭丽舍大街”之称。这里也汇集了众多著名建筑，其中以高迪的巴特罗之家和米拉之家最为著名。

　　在该区各种品牌超市，大学，购物中心，医院，学校等等设施应有尽有。地表性建筑为圣家堂，距离本项目步行仅需10分钟。

　　圣家族大教堂是西班牙建筑大师安东尼奥·高迪的毕生代表作。它始建于1882年，目前仍在在修建中。官方预计2026年竣工。尽管是一座未完工的建筑物，但丝毫无损于它成为世界上最著名的景点之一。虽然该教堂并非主教座堂，但教宗本笃十六世于2010年11月7日造访此教堂时将其册封为宗座圣殿。

　　右扩展区的另一个标志性建筑为水塔，夜晚灯光绚烂，五彩斑斓。旁边的荣耀广场是集餐饮，娱乐，购物，休闲于一体的综合性广场。这里生活十分便利。

　　户型介绍

　　一室一厅一卫 面积：72,35m2

　　二室一厅二卫 面积：78,32m2

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　　巴塞罗那扩展区水果店介绍

　　面积：242㎡（包括50㎡的阁楼）

　　月租：1,512.5

　　售价：385,000

　　租约：5年（2018年8月合同到期）

　　回报率：4.71%

　　该水果店商铺坐落于巴塞罗那传统中心城区——左拓展区。该区域规划完善，交通便捷，包括了市区内的主要景点和商业中心。

　　该水果店里的产品种类繁多，向南200米即为巴塞罗那的主干道格兰大道，距ARENAS 商业中心和西班牙广场仅500余米，更靠近地铁占点，治安环境也十分良好。商铺紧邻一家政府办公机构和一家连锁超市，周围人口众多，客源丰富，收益也很稳定。

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